一般辦公樓設(shè)計的功能要求：①辦公室、會議室。②衛(wèi)生間、機電設(shè)備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房。③門廳、走道、電梯和樓梯間等。辦公樓的裝修設(shè)計可根據(jù)辦公室面積設(shè)置功能分區(qū)。無論辦公室面積有多大，它始終是一個有限的數(shù)字。想要利用有限的地方，盡可能的合理設(shè)置功能分區(qū)，就需要充分利用空間面積。重要的就是根據(jù)辦公需求對空間面積進行規(guī)劃，讓每個功能分區(qū)更合理的分布在空間里。要滿足設(shè)計功能要求：達(dá)到全功能的便利，以滿足客戶的個別需求，拉近與客戶的距離，突出良好的公眾形象，強調(diào)照明設(shè)計和顏色運用得當(dāng)，美觀大方。寫字樓一般為了交流、管理、空間共享，采用開放式設(shè)計，這是新型寫字樓的特征?，F(xiàn)代新型寫字樓設(shè)計還注重于辦公環(huán)境的研究,將自然環(huán)境引入室內(nèi),綠化室內(nèi)外的環(huán)境,給辦公環(huán)境帶來一派生機,這也是現(xiàn)代寫字樓的另一特征。

上海辦公樓設(shè)計的三大功能要求：

1. 辦公樓水電路的設(shè)計，要找專業(yè)的人員來做，要不然后期會很麻煩。

2. 辦公室的通風(fēng)要作好，如果條件容許，可以裝幾面落地窗。

3. 要騰出好空調(diào)的方位，還包括空調(diào)的出風(fēng)口都要考慮到進來。